1990〜2000年築, 専有面積49.26㎡〜69.26㎡の平均販売価格
東京都
98.8万円/㎡
前年比+18.8%
北区
93.3万円/㎡
前年比+19.0%
アルス西巣鴨
東京都北区滝野川六丁目
都営三田線 / 新板橋駅 徒歩5分
1995年築 / 14階建 / 78戸 / SRC造
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価格偏差値
43.6
フェア
推定相場価格より6.1%割高
相場
5,637万円
95.1万円/㎡
4,017
5,097
6,177
7,257
AI査定結果
推定相場価格
5,637万円
95.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,097万円〜6,177万円
86.0万円/㎡〜104.2万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月8日
アルス西巣鴨
5,980万円（100.9万円/㎡）/ 4階 / 59.26㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は92.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 5,980万円 | 100.9万円 | 4階 | 59.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/23 | 6,180万円 | 104.3万円 | 7階 | 59.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/22 | 6,180万円 | 104.3万円 | 4階 | 59.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/14 | 6,480万円 | 100.9万円 | 14階 | 64.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/28 | 6,480万円 | 89.7万円 | 5階 | 72.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/09 | 6,780万円 | 93.8万円 | 5階 | 72.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/06 | 6,780万円 | 93.8万円 | 5階 | 72.28㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 6,080万円 | 89.9万円 | 3階 | 67.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/07 | 6,480万円 | 95.8万円 | 3階 | 67.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/04/29 | 6,190万円 | 91.6万円 | 9階 | 67.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/07/20 | 4,780万円 | 80.7万円 | 7階 | 59.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/05/14 | 4,980万円 | 84.0万円 | 7階 | 59.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2020/10/30 | 3,980万円 | 67.2万円 | 7階 | 59.26㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は93.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | アルス西巣鴨 北区滝野川六丁目 | 新板橋駅5分 | 5,980万円 | 100.9万円 | 59.26㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 78戸 | SRC |
| 2025/06/05 | ライオンズプラザ新板橋 北区滝野川六丁目 | 新板橋駅3分 | 4,780万円 | 85.0万円 | 56.26㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 95戸 | SRC |
| 2024/04/12 | ライオンズステーションプラザ板橋・滝野川 北区滝野川六丁目 | 板橋駅2分 | 6,250万円 | 94.3万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 86戸 | SRC |
| 2023/06/07 | エイトイング板橋 北区滝野川七丁目 | 板橋駅2分 | 6,180万円 | 104.5万円 | 59.16㎡ | 2LDK | 13階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/22 | ライオンズマンション滝野川 北区滝野川六丁目 | 板橋駅5分 | 4,280万円 | 84.0万円 | 50.95㎡ | 2SK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 51戸 | RC |
| 2024/09/17 | 朝日板橋駅前マンション 北区滝野川七丁目 | 板橋駅2分 | 4,980万円 | 98.3万円 | 50.66㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 北西 | 1994年 | 68戸 | SRC |
| 2024/08/05 | ダイアパレスステーションプラザ板橋 北区滝野川七丁目 | 板橋駅2分 | 6,280万円 | 92.4万円 | 67.98㎡ | 2SLDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 28戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.8%上昇、北区では19%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.9万円）は北区の平均と比較して8.1%割高です。
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