アルス西巣鴨

  • 東京都北区滝野川六丁目

  • 都営三田線 / 新板橋駅 徒歩5分

  • 1995年築 / 14階建 / 78戸 / SRC造

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価格偏差値

49.1
フェア

推定相場価格より0.6%割高

販価
7,980万円
110.4万円/㎡
相場
7,936万円
109.8万円/㎡
6,497
7,456
8,415
9,374
AI査定結果
推定相場価格
7,936万円
109.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,456万円〜8,415万円
103.2万円/㎡〜116.4万円/㎡
推定賃料
21.8万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年4月4日
アルス西巣鴨
7,980万円（110.4万円/㎡）/ 2階 / 72.28㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は108.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/057,980万円110.4万円2階 72.28㎡ 3LDK南西
2026/04/028,099万円126.1万円14階 64.21㎡ 3LDK南西
2026/04/018,380万円115.9万円2階 72.28㎡ 3LDK南西
2026/03/108,580万円118.7万円2階 72.28㎡ 3LDK南西
2026/03/088,299万円129.2万円14階 64.21㎡ 3LDK南
2026/02/028,880万円122.9万円2階 72.28㎡ 3LDK南西
2026/01/248,499万円132.4万円14階 64.21㎡ 3LDK南
2026/01/178,699万円135.5万円14階 64.21㎡ 3LDK南
2025/11/226,480万円109.3万円7階 59.26㎡ 2LDK南西
2025/11/166,180万円104.3万円7階 59.26㎡ 2LDK南西
2025/09/156,480万円100.9万円14階 64.21㎡ 3LDK南西
2025/07/195,480万円92.5万円4階 59.26㎡ 2LDK南西
2025/06/195,680万円95.8万円4階 59.26㎡ 2LDK南西
2025/06/045,980万円100.9万円4階 59.26㎡ 2LDK南西
2025/04/226,180万円104.3万円4階 59.26㎡ 2LDK南西
2024/03/286,480万円89.7万円5階 72.28㎡ 3LDK南西
2024/01/096,780万円93.8万円5階 72.28㎡ 3LDK南西
2024/01/066,780万円93.8万円5階 72.28㎡ 2SLDK南西
2023/08/266,080万円89.9万円3階 67.61㎡ 3LDK南西
2023/08/076,480万円95.8万円3階 67.61㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は92.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
アルス西巣鴨
北区滝野川六丁目
新板橋駅5分 7,980万円110.4万円72.28㎡3LDK2階 / 14階建 南西1995年78戸SRC
2024/06/18東高西ケ原ペアシティ
北区西ケ原一丁目
西ケ原駅4分 7,480万円84.1万円88.99㎡2LDK5階 / 14階建 北東1992年74戸SRC
2023/10/03モア・クレスト赤羽公園
北区赤羽南一丁目
赤羽駅6分 7,280万円110.2万円66.09㎡3LDK+S1階 / 10階建 南西1998年76戸SRC
2024/03/07シャリエ赤羽
北区赤羽一丁目
赤羽駅6分 5,580万円92.2万円60.5㎡3LDK2階 / 11階建 南西1996年40戸SRC
2026/02/20浮間公園ダイカンプラザ
北区浮間二丁目
浮間舟渡駅6分 4,850万円86.3万円56.18㎡1LDK1階 / 7階建 南東1996年41戸RC
2026/04/05藤和シティホームズ浮間公園
北区浮間四丁目
浮間舟渡駅6分 6,480万円99.2万円65.32㎡3LDK6階 / 8階建 南1998年46戸RC
2026/04/02北赤羽パーク・ホームズ
北区浮間三丁目
北赤羽駅5分 5,299万円92.8万円57.1㎡2LDK2階 / 7階建 西1995年43戸RC
2025/11/04ダイアパレス北赤羽
北区赤羽北二丁目
北赤羽駅4分 4,998万円90.7万円55.11㎡2LDK11階 / 11階建 南東1996年40戸SRC
2026/04/04アクトピア北赤羽参番館
北区赤羽北二丁目
北赤羽駅2分 5,780万円88.0万円65.7㎡2LDK2階 / 13階建 西2000年86戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.7%上昇、北区では16.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.4万円）は北区の平均と比較して32.7%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
89.4万円/㎡
前年比+12.7%
北区
83.2万円/㎡
前年比-16.9%
東京都
北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アルス西巣鴨
所在地東京都北区滝野川六丁目
交通都営三田線新板橋駅徒歩5分
築年月1995年
階数14階建
総戸数78戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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