アルス西巣鴨

  • 東京都北区滝野川六丁目

  • 都営三田線 / 新板橋駅 徒歩5分

  • 1995年築 / 14階建 / 78戸 / SRC造

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価格偏差値

50.6
割安

推定相場価格より0.7%割安

販価
5,480万円
92.5万円/㎡
相場
5,520万円
93.2万円/㎡
3,403
4,814
6,226
7,638
AI査定結果
推定相場価格
5,520万円
93.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,814万円〜6,226万円
81.2万円/㎡〜105.1万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年7月24日
アルス西巣鴨
5,480万円（92.5万円/㎡）/ 4階 / 59.26㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は96.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/195,480万円92.5万円4階 59.26㎡ 2LDK南西
2025/06/195,680万円95.8万円4階 59.26㎡ 2LDK南西
2025/06/045,980万円100.9万円4階 59.26㎡ 2LDK南西
2025/05/236,180万円104.3万円7階 59.26㎡ 2LDK南西
2025/04/226,180万円104.3万円4階 59.26㎡ 2LDK南西
2024/11/146,480万円100.9万円14階 64.21㎡ 3LDK南西
2024/03/286,480万円89.7万円5階 72.28㎡ 3LDK南西
2024/01/096,780万円93.8万円5階 72.28㎡ 3LDK南西
2024/01/066,780万円93.8万円5階 72.28㎡ 2SLDK南西
2023/08/266,080万円89.9万円3階 67.61㎡ 3LDK南西
2023/07/096,480万円95.8万円3階 67.61㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は73.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/19
アルス西巣鴨
北区滝野川六丁目
新板橋駅5分 5,480万円92.5万円59.26㎡2LDK4階 / 14階建 南西1995年78戸SRC
2025/07/10マイキャッスル浮間公園
北区浮間二丁目
浮間舟渡駅8分 4,480万円79.1万円56.65㎡3LDK7階 / 7階建 南1995年29戸RC
2025/06/08浮間公園ダイカンプラザ
北区浮間二丁目
浮間舟渡駅6分 4,850万円86.3万円56.18㎡1LDK1階 / 7階建 東1996年41戸RC
2025/01/18ウインベルコーラス浮間公園
北区浮間二丁目
浮間舟渡駅9分 4,890万円71.5万円68.4㎡3LDK2階 / 9階建 南1996年88戸SRC
2024/04/29ダイカンプラザ浮間公園
北区浮間二丁目
浮間舟渡駅5分 3,980万円69.7万円57.13㎡3LDK3階 / 7階建 南東1996年42戸RC
2024/01/10バームステージ浮間公園
北区浮間二丁目
浮間舟渡駅7分 4,490万円70.6万円63.6㎡3LDK3階 / 8階建 西1998年48戸RC
2023/12/26藤和シティホームズ浮間公園
北区浮間四丁目
浮間舟渡駅6分 4,980万円70.2万円70.93㎡3LDK3階 / 8階建 南1998年46戸RC
2024/11/12ルイシャトレ浮間公園
北区浮間二丁目
浮間舟渡駅9分 4,880万円73.0万円66.83㎡3LDK3階 / 7階建 南1998年32戸RC
2025/02/22セザール北赤羽
北区浮間四丁目
北赤羽駅9分 4,680万円70.1万円66.74㎡2LDK+S3階 / 6階建 南2000年32戸RC
2025/05/27クレアセトル北赤羽
北区浮間三丁目
北赤羽駅7分 5,480万円75.5万円72.58㎡3LDK1階 / 8階建 南1997年57戸RC
2024/10/12北赤羽パーク・ホームズ
北区浮間三丁目
北赤羽駅5分 3,980万円69.7万円57.1㎡2LDK3階 / 7階建 西1995年43戸RC
2024/08/08ウインベルコーラス北赤羽
北区浮間三丁目
北赤羽駅6分 4,480万円73.2万円61.2㎡3LDK3階 / 6階建 南1995年46戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.5%上昇、北区では8.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.5万円）は北区の平均と比較して5.6%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比+2.5%
北区
87.6万円/㎡
前年比+8.5%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名アルス西巣鴨
所在地東京都北区滝野川六丁目
交通都営三田線新板橋駅徒歩5分
築年月1995年
階数14階建
総戸数78戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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